РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА 

Имущественные споры бывших супругов занимают значительную долю всех гражданских споров. Далеко не каждый расторгнутый брак ведет к мирному разделу совместно нажитого в период брака имущества.

Следует отметить, что до настоящего времени, заключение лицами, вступающими в брак, брачного договора, который бы разрешил имущественные права супругов на случай расторжения брака остается в России не распространенной практикой.

В связи с этим, не теряют своей актуальности и судебные споры по поводу раздела совместно нажитого имущества.

Таким образом, при отсутствии брачного договора, спор о разделе совместного имущества регулируется законодательством РФ. Правовым базисом разрешения подобных споров служат положения главы 7 Семейного Кодекса РФ.

Одним из ключевых факторов разрешения споров о разделе имущества является установление в ходе спора какое из имущества супругов является общим, а какое является собственностью лишь одного супруга.

Анализ действующего законодательства приводит к выводу, что к совместному имуществу супругов относятся

 - любые виды доходов, полученные каждым из супругов , включая доходы от занятия предпринимательской деятельностью, пенсии, пособия, за исключением целевых выплат ( например, возмещения вреда, причиненного здоровью одного их супругов)

 -  любое имущество супругов, как движимое так и недвижимое, приобретенное в период брака (в данном случае не имеет значение, кто из супругов внес больший материальный вклад в приобретение имущетсва), за исключением предметов индивидуального пользования (предметы гигиены и гардероба, за исключением предметов роскоши)

 - имущество одного из супругов, полученное им до вступления в брак, или полученное во время брака по безвозмездной сделке, в том случае, если стоимость этого имущества в период брака значительно выросла за счет совместных доходов супругов, или за счет совместного труда супругов.

Между тем, Закон устанавливает перечень имущества, который в случае расторжения брака не подлежит разделу, к таковому относится:

 - результаты интеллектуальной деятельности(исключительные права изобретения, полезные модели и т.д., авторские права) одного из супругов принадлежат исключительно этому супругу.

 - имущество супруга, полученное им до вступления в брак, остается индивидуальной собственностью этого супруга.

 - имущество, полученное одним из супругов в период брака по безвозмездной сделке  - по договору дарения, по завещанию.

Таким образом, действующее семейное законодательство довольно четко указывает на имущество, которое может быть разделено после расторжения брака. Между тем, зачастую, после расторжения брака гражданам, без квалифицированной юридической помощи сложно определить правовой режим того или иного имущества, правильно сформировать имущественную массу, подлежащую разделу, собрать и представить доказательства, указывающие на то, что указанное имущество является общим и подлежит разделу.

Кроме этого, довольно часто один из супругов, заведомо зная о предстоящем споре о разделе совместно нажитого имущества начинает без согласия второго супруга распоряжаться общим имуществом, тем самым уменьшая имущественную массу, подлежащую разделу, тем самым нарушая права своего бывшего супруга. В таких случаях, важнейшее значение имеет оперативное вмешательство специалиста для оспаривания тех или иных сделок недобросовестного супруга,  а так же наложение ареста на то или иное имущества в целях обеспечения его сохранности.

Кроме этого, в том случае, если между супругами отсутствует спор о разделе имущества, законодателем предусмотрена возможность раздела имущества путем заключения соглашения о его разделе.

В указанном случае, супругам также необходима юридическая помощь, для того что бы верно индивидуализировать имущество, подлежащее разделу, заключить соглашении в соответствии с требованиями законодательства, без причинения вреда интересам третьим лицам.

Кроме этого, обращаем Ваше внимание, что в силу положений п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов (например, кредиты, полученные в период брака) подлежат разделу пропорционально разделу имущества супругов.

Зачастую, эффективность уголовно-правовой защиты напрямую зависит от той стадии, когда лицо, подвергшееся уголовному преследованию обращается за квалифицированной юридической помощью к адвокату.

Безусловно, наиболее раннее вступление в дело адвоката позволит избежать целого ряда проблем, возникающих в ходе осуществления предварительного расследования.

Следует отметить, что возбуждению уголовного дела предшествует обязательная стадия проверки сообщения(информации) о преступлении. Ее продолжительность зависит от фактических обстоятельств предполагаемого преступления, по общему правилу, решение о возбуждении уголовного дела, либо об отказе в возбуждении уголовного дела должно быть принято органом,  предварительное расследование до истечении 3-х суток, с момента сообщения о совершении преступления, однако указанный срок может быть продлен до 30 дней.

В рамках указанной до следственной проверки орган, в чьем производстве находится сообщение о преступлении осуществляет целый комплекс процессуальных действий, в том числе опрашивает лиц, которым известны сведения о предполагаемом преступлении, запрашивает от органов государственной власти, органов местного самоуправления, лечебных учреждений всю необходимую информацию.

Несмотря на то, что указанные действия проводятся вне рамок возбужденного дела, выбор верной тактики поведения позволяет избежать неблагоприятных последствий в виде возбуждения уголовного дела и последующего уголовного преследования.

Так, в соответствии с положениями п.п.1.2 ст. 144 УПК РФ  полученные в ходе проверки сообщения о преступлении сведения могут быть использованы в качестве доказательств при условии соблюдения положений статей 75 и 89 настоящего Кодекса. Если после возбуждения уголовного дела стороной защиты или потерпевшим будет заявлено ходатайство о производстве дополнительной либо повторной судебной экспертизы, то такое ходатайство подлежит удовлетворению.

Таким образом, уже при проверке сообщения о преступлении крайне важно выработать тактику и линию защиты, дать исчерпывающие показания при даче объяснении, представить иные доказательства, подтверждающие Вашу непричастность к совершенному преступлению.

Следует отметить, что вопреки распространенному обывательскому мнению, что уголовные дела возбуждаются только по заявлению потерпевших, действующее уголовно-процессуальное законодательство в качестве поводов для возбуждения уголовных дел выделяет следующее:

 1) заявление о преступлении;

2) явка с повинной;

3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников;

4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.

 Таким образом, для начала производства доследственной проверки в порядке ст. 144-145 УПК РФ и принятии решения о возбуждении уголовного дела не является необходимостью получение заявления о совершенном преступлении, поводом может быть любое сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, в том числе и рапорт об обнаружении признаков преступления, составленный сотрудником полиции.

Между тем, действующее законодательство указывает случаи, когда уголовное дело подлежит возбуждению только по заявлению потерпевшего либо его законного представителя -  т.н. дела частного и частно-публичного обвинения.

Следует отметить, что подавляющее большинство преступлений, предусмотренных особенной частью УК РФ являются делами публичного обвинения -  то есть, для их возбуждения не нужно обращения потерпевшего с заявлением.

Таким образом, работа адвоката до возбуждения уголовного дела направлена на выработку защиты, разработки альтернативной от органа следствия версии произошедшего, подготовке и представлению доказательств.

Следует отметить, что успешность действий на стадии проверки сообщении о преступлении имеет важнейшее значение, поскольку зачастую, ключевые обстоятельства, в том числе наличие самого события преступления устанавливаются на указанной стадии, устанавливаются обстоятельства свидетельствующие о наличии всех признаков состава преступления.

Следует отметить, что независимо от повода для возбуждения уголовного дела (заявление потерпевшего, иное сообщение) единственным основанием для возбуждения уголовного дела является наличие достаточных данных, указывающих на признаки преступления.

Собирание и анализ этих данных, указывающих на признаки преступления проводится следователем еще до возбуждения уголовного дела, следовательно грамотные со стороны защиты имеют существенное значения для последующего решения о возбуждении уголовного дела, и последующего уголовного преследования.

ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОСТРОЕННЫЕ УМЕРШИМИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯМИ 

К сожалению, у большого количества граждан до сих пор существуют проблемы с оформлением своих прав на жилые дома и иные объекты недвижимости, построенные или реконструированные ими без учета требований действующего законодательства к осуществлению такого строительства.

Следует отметить, что любое строительство (возведение объекта капитального строительства) равно как и реконструкция уже существующего дома (изменение конфигурации дома, снесение стен, различные пристройки) должно осуществляться в установленном законе порядке.

Такой порядок предусматривает изготовление и согласование проекта строительства и реконструкции, получения от уполномоченных органов власти разрешение на строительство, получение акта ввода объекта строительства в эксплуатацию.

Но зачастую, граждане пренебрегают выполнением указанных правил, а после окончания строительства не могут получить документы подтверждающие их право собственности на такие постройки.

Более того, согласно ст. 222 ГК РФ подобного рода постройки подлежат сносу за счет граждан их осуществивших.

Однако законодателем допускается возможность сохранения такого рода построек за лицами их создавшими и признание за ними права собственности.

Это возможно только в случае, прямо предусмотренных п.3 ст. 222 ГК РФ, а именно Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, если Вы оказались в подобной ситуации, то судебной тяжбы Вам не избежать, для признании за Вами права собственности будет необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения такой постройки, собрать и представить суду необходимые доказательства, подтверждающие права на земельный участок, предоставить соответствующие технические, санитарные, пожарные заключения, а также доказательства, что Ваша постройка не нарушает права третьих лиц.

Только при доказанности всех вышеуказанных обстоятельства за Вами может быть признано право собственности на выстроенный дом или иную постройку, что послужит основанием для регистрации ваших прав в Федеральной службе органов государственной регистрации, кадастра и картографии с выдачей Вам свидетельства о государственной регистрации.

Более того, на практике нередки ситуации, когда наследники умершего родственника, обратившись к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство получают отказ, в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил свои права на принадлежавший ему объект недвижимости.

В таком случае, у наследников остается только один путь  - обращение в суд, с требованием о признании  права собственности  на такую недвижимость (дом, гараж и т.д.) за умершим наследодателем и включением её в наследственную массу для последующего принятия наследства.

В настоящая время сна территории РФ сложилась обширная практика разрешения подобного рода споров. Так,  в соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 годаN9 "О судебной практике по делам о наследовании"  при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, для оформления своих прав на самовольно возведенное недвижимое имущество и сбережения его от сноса  необходимо своевременное обращение в суд, получение необходимых заключений экспертов и представления иных доказательств.

Для защиты своих прав в подобном случае вы можете обратиться в нашу компанию либо к нашим партнерам - Коллегиям Адвокатов