Copyright © 2020 г. Все права защищены. All Rights Reserved.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
+ Профессиональные
Коллегии Адвокатов

иск о сохранении построек

  • Как определить суд, в который необходимо обратиться с иском?

    1. Как определить суд, в который необходимо обратиться с иском?

    ОТВЕТ:

    Правильный выбор суда, уполномоченного на рассмотрения дела зависит от нескольких факторов.

    Во-первых, следует отметить, что правосудие в Российской Федерации осуществляется  мировыми судьями ,судами общей юрисдикции, арбитражными судам и Конституционным судом РФ.

    Для правильного определения суда необходимо верно, прежде всего, определить характер спора и подведомственность его разрешения одним из звеньев судебной системы Р.

    Так, в соответствии с положениями ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции (районные, суды субъектов РФ, мировые судьи) рассматривают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

    При этом, к подсудности районных судов относятся все рассматриваемые судами общей юрисдикции гражданские дела, за исключением тех дел, которые в соответствии с законом относятся к подсудности иных судов.

    При этом, мировые судьи, рассматривают гражданские дела  связанные с выдачей судебного приказа, о расторжении брака(если отсутствует спор о детях), о разделе совместно нажитого имущества (при цене иска не превышающего 50 000 рублей) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным, дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, дела об определении порядка пользования имуществом.

    Вторым фактором, влияющим на определение подсудности рассмотрения гражданского спора является определение районного суда, к территориальной подсудности которого относится рассмотрение дела.

    Так, по общему правилу иск предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

    Между тем, действующим законодательством установлены категории споров, когда территориальная подсудность определяется вне зависимости от места нахождения ответчика (правила исключительной подсудности), к таковым относятся : Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества, иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства, Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

    Кроме этого, ГПК РФ устанавливает случаи, когда выбор территориальной подсудности разрешения спора определяется выбором истца(правила альтернативной подсудности). К таким случаям, например относятся споры о защите прав потребителей, иски о взыскании алиментов и установлении отцовства и т.д. В таком случае, истец в праве обратиться в суд по месту своего жительства.

     


     

    2. КАК ОПРЕДЕЛИТЬ РАЗМЕР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ?

    ОТВЕТ:

    Согласно положениям ст. 132 ГПК РФ к поданному исковому заявлению должен быть приложен документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленном законом размере.

    Порядок, размеры и льгот при оплате  государственной пошлины за обращение в суды общей юрисдикции установлены главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

    Но, прежде всего, ключевым вопросом для определения размера госпошлины и порядка ее уплаты является определение цены иска.

    Под ценой иска понимается :

    1)по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы;

    2) по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества;

    3) по искам о взыскании алиментов, исходя из совокупности платежей за год;

    4) по искам о срочных платежах и выдачах, исходя из совокупности всех платежей и выдач, но не более чем за три года;

    5) по искам о бессрочных или пожизненных платежах и выдачах, исходя из совокупности платежей и выдач за три года;

    6) по искам об уменьшении или увеличении платежей и выдач, исходя из суммы, на которую уменьшаются или увеличиваются платежи и выдачи, но не более чем за год;

    7) по искам о прекращении платежей и выдач, исходя из совокупности оставшихся платежей и выдач, но не более чем за год;

    8) по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма, исходя из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года;

    9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта

    При этом, цену иска определяет и указывает сам истец.

    После определения цены иска необходимо посчитать сумму уплачиваемой госпошлины, порядок её определения при обращении в суд общей юрисдикции, к мировому судье установлен ст. 333.19 НК РФ, в соответствии с которой

    при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

    до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

    от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

    от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

    от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

    свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

    При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а так же для иска неимущественного характера размер госпошлины для граждан установлен в размере 300 рублей, для организаций  -6 000 рублей.

    При подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера.

     


     

    3. КАК СОСТАВИТЬ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ?

    ОТВЕТ:

    Исковое заявление является документом, предъявляемым лицом, чье гражданское право нарушено или оспорено, а также поставлено под угрозу нарушения, содержащее в себе конкретное требование о защите нарушенного права.

    Предъявлением искового заявления возбуждается гражданское судопроизводство, поэтому к его форме и содержанию Законом установлены строгие правила.

    Так, подача искового заявления возможна только в письменной форме.

    В исковом заявлении должно быть указано наименование суда, в который оно подается, наименование(ФИО) истца и ответчика, с указанием их места жительства, телефонами, адресами электронной почты.

    Из текста искового заявления должно быть понятно, в чем проявляется нарушение, либо угроза нарушения прав, законных интересов, а так же конкретные обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Кроме этого, в исковом заявлении в обязательном порядке указывается цена иска, подробный и понятный расчет взыскиваемых сумм, а также перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

    Следует отметить, что в силу требований ст. 132 ГПК РФ, исковое заявление предъявляется в суд в количестве, равном количеству участников спора. Таким образом, в суд направляется как минимум два пакета документов  - исковое заявление с приложениями для суда, а один для ответчика.

    Способ подачи искового заявления законодательством не определен, исковое заявление можно предъявить непосредственно на приеме в суде(нарочно), при этом важно заранее узнать о расписании работы аппарата суда по приему исковых, а можно направить по средствам почтовой связи заказным письмом.

    Обращаем особое внимание, что исковое заявление, как и любой другой документ, должен быть подписан истцом или его представителем, в противном случае исковое заявление будет возвращено.

  • Сохранение самовольных построек

    ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОСТРОЕННЫЕ УМЕРШИМИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯМИ 

    К сожалению, у большого количества граждан до сих пор существуют проблемы с оформлением своих прав на жилые дома и иные объекты недвижимости, построенные или реконструированные ими без учета требований действующего законодательства к осуществлению такого строительства.

    Следует отметить, что любое строительство (возведение объекта капитального строительства) равно как и реконструкция уже существующего дома (изменение конфигурации дома, снесение стен, различные пристройки) должно осуществляться в установленном законе порядке.

    Такой порядок предусматривает изготовление и согласование проекта строительства и реконструкции, получения от уполномоченных органов власти разрешение на строительство, получение акта ввода объекта строительства в эксплуатацию.

    Но зачастую, граждане пренебрегают выполнением указанных правил, а после окончания строительства не могут получить документы подтверждающие их право собственности на такие постройки.

    Более того, согласно ст. 222 ГК РФ подобного рода постройки подлежат сносу за счет граждан их осуществивших.

    Однако законодателем допускается возможность сохранения такого рода построек за лицами их создавшими и признание за ними права собственности.

    Это возможно только в случае, прямо предусмотренных п.3 ст. 222 ГК РФ, а именно Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     

    Таким образом, если Вы оказались в подобной ситуации, то судебной тяжбы Вам не избежать, для признании за Вами права собственности будет необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения такой постройки, собрать и представить суду необходимые доказательства, подтверждающие права на земельный участок, предоставить соответствующие технические, санитарные, пожарные заключения, а также доказательства, что Ваша постройка не нарушает права третьих лиц.

    Только при доказанности всех вышеуказанных обстоятельства за Вами может быть признано право собственности на выстроенный дом или иную постройку, что послужит основанием для регистрации ваших прав в Федеральной службе органов государственной регистрации, кадастра и картографии с выдачей Вам свидетельства о государственной регистрации.

     

    Более того, на практике нередки ситуации, когда наследники умершего родственника, обратившись к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство получают отказ, в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил свои права на принадлежавший ему объект недвижимости.

    В таком случае, у наследников остается только один путь  - обращение в суд, с требованием о признании  права собственности  на такую недвижимость (дом, гараж и т.д.) за умершим наследодателем и включением её в наследственную массу для последующего принятия наследства.

    В настоящая время сна территории РФ сложилась обширная практика разрешения подобного рода споров. Так,  в соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 годаN9 "О судебной практике по делам о наследовании"  при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

     

    Таким образом, для оформления своих прав на самовольно возведенное недвижимое имущество и сбережения его от сноса  необходимо своевременное обращение в суд, получение необходимых заключений экспертов и представления иных доказательств.

    Для защиты своих прав в подобном случае вы можете обратиться в нашу компанию либо к нашим партнерам - Коллегиям Адвокатов

     

     

Почему мы?

1). Вы будете иметь дело с профессиональными юристами, имеющими многолетний опыт судебной практики, которые помогут Вам решить любые  правовые вопросы.

2). Вы сэкономите свое время, получив от нас «Онлайн-консультацию», которая станет для Вас надежной юридической опорой для дальнейшего выхода из сложившейся проблемной ситуации.

3). Если Вам понадобится представление Ваших интересов в судебных и государственных органах, то при встрече с нашими партнерами (Коллегии АдвокатовВы сможете заключить письменное соглашение, и в результате Вам будет оказана квалифицированная помощь в областях гражданского, уголовного, земельного, административного, семейного, жилищного, налогового права.

4). Мы гарантируем Вам конфиденциальность всей полученной от Вас информации.

5). Цены на наши юридические услуги невысоки, по сравнению с другими аналогичными услугами на рынке.





Статьи В
Создание Сайта Кемерово, Создание Дизайна, продвижение Кемерово, Умный дом Кемерово, Спутниковые телефоны Кемерово - Партнёры
Яндекс.Метрика